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学校には通った方が良いけど…

本音を言えば、学校に通って友達と勉強するのがベストです。学校は単に学ぶだけの場所ではなく、同年代とコミュニケーションが取れる場所。子供の頃からコミュニケーション能力を磨けば、社会に出ても必ず役立つからです。
しかし全員が学校に通えるとは限りません。不登校は問題になっていますが、必ずしも間違った選択肢ではないのです。例えばいじめ問題。最近は、いじめを超えた犯罪が横行しています。いじめを受けていて、なおかつ学校側も何もしない場合。学校に通う価値は、ありません。

フリースクールの存在

そこで目をつけたいのが、フリースクールです。フリースクールに集うのは、事情があって学校に通えなくなった子供達。「集団生活は大丈夫なのか？」と、心配の声もあるでしょう。フリースクールに通ったからとは言え、物事が全て好転するとは限りません。しかし、少なくとも学校に通うケースと比べると、子供達の負担はかなり軽減されるはずです。
サポートにつくのは、専門的な技術と経験がある人達ばかり。大きな助けになってくれるでしょう。

社会との繋がりが持てる場所

フリースクールは、社会との繋がりを持たせてくれる場でもあります。不登校の理由の1つとしてあげられるのが、居場所がないことです。家庭にも学校にも居場所がないからこそ、学校に通わず自分の殻に閉じこもります。
そこで「フリースクール」という居場所を作ることで、子供達に希望を与えることができます。学習意欲が出るかどうかは、また別問題。重要なのは「社会との繋がり」です。

フリースクールのタイプ

フリースクールには、色んなタイプがあります。例えば島根にあるフリースクールは、子供達の居場所を提供するパターン。子供達の考えを尊重して、1人1人にあったやり方で勉強を教えていきます。
他にも、医療機関と連携しているフリースクールもございます。病気で学校に通うのが難しい子供でも、フリースクールは優しく迎えてくれます。またフリースクールに通うのが難しい場合は、自宅に訪問するタイプもあります。

エアコン無しでの生活は不可能

2021年8月6日における広島市の最高気温は、38℃にも昇ったそうです。数字だけ見ても、変な汗が吹き出しそうです。かつてのエアコンは「体に悪い」もので、使い続けると暑さに弱くなると言われてきました。
しかし広島市の最高気温を見てみると、エアコンを使わない方が体を悪くします。エアコンをつけなかったがために、室内で「熱中症」になってしまった人も、少なくありません。エアコンは、生命維持装置そのものです。

エアコン工事の流れ

生命維持装置であるエアコンを取り付けるには、エアコン工事が必要不可欠。しかしどういう流れで工事が進められるのかは、意外と知られていません。
広島市でエアコン工事を行う場合、まず工事の日程を決めます。当日業者が家に訪れ、購入したエアコンを設置するのが、エアコン工事です。まずはエアコンを取り付ける位置を確認。もし買い替えの場合であれば、古いエアコンを外すことから始めます。初めてエアコンを家に取り入れる場合は、ドリルで壁に穴をあけます。配管穴を作るためです。配管穴に配管を外に通して、室内機を固定します。

室外機を取り付ける

次に室外機の設置です。室外機は単にポンッと置くのではなく、台座をつけてしっかりと固定。配管を接続します。配管はテープで巻いてしっかりと固定。テープを巻くことにより、見た目がきれいになるだけでなく、配管そのものの耐久性も工場。
配管の設置が済めば、一通りの工事は完了です。工事が完了すると、試運転。動作に問題がないかどうか、作業員と一緒に確認しましょう。

エアコン工事が終わった後

以上が工事までの流れです。業者にもよりますが、エアコン工事にかかる時間は2時間前後。オプションの工事がついたら、もう少し時間はかかるでしょう。あまり時間を取られたくないというのなら、予めエアコンを設置する部屋を片付ければある程度の時間の短縮が見込めるでしょう。
なおエアコン工事を承っている業者の中には、悪徳業者も少なくありません。悪徳業者に気をつけながら、快適な生活を手にして下さい。

不動産投資とは基本的に、不動産物件を購入して第三者に貸し出すことで、家賃収入を得る投資方法です。
千葉のように利便性が高く、知名度も高い地域が多いところでは収益性が高い物件が得やすく、企業も不動産投資に参入して利益を期待した投資を実施しています。

今回は、企業が取り組むことの多い千葉の不動産「一棟買い投資」について、メリットやリスクなども踏まえながら、解説していきましょう。

千葉でも企業が行う一棟買い投資とは？

一棟買い投資とは、簡単にいえばマンションやビルなどの大家になることです。
企業が大家になるため、アパートの大家さんのようなイメージはありませんが、実際の運営は購入した企業が指定した管理会社によって行われます。

この一棟買い投資は、うまく運用することで、大きな収益を得られ、しかも企業自体が製品を製造したり、販売したりといったことをしなくともテナント料などの収益が得られるため、不動産業以外の企業も参入しています。

一棟買い投資の特徴や注意点

企業が一棟買い投資をする理由として次のようなメリットが挙げられます。
1・税制優遇
2・本業以外の収益の柱
不動産投資は節税につながります。
企業が一棟買いをすることで「減価償却」による節税が期待できます。
これは、不動産や機械などの購入費用を何年かに分けて経費として計上していく方法です。
これによって、企業の節税対策としてのメリットが得られます。
次が本業以外の収益の柱になることです。
千葉のように利便性の高い場所でビルやマンションなどを購入すれば、テナント料などの家賃収入も相当額が期待できます。
大きな投資になるのは確かですが、その分リターンも大きく、本業以外の収益の柱になる可能性があります。

注意点としては空室になるリスクがあることです。
これはテナントが退去したり、テナントが入らないことで収益が得られなくなる状態です。
こういった状態を回避するために定期的なリフォームなどを行って空室になってもすぐに入居してもらえるような工夫をしています。

・グループホームで働く職員さんの仕事内容を知りたい
・グループホームの仕事が向いている人の特徴を知りたい
・グループホームの求人を探したい

上記の悩みを持つ方に向けて、今回は広島で自分に合ったグループホームの求人を探す方法について紹介します。

グループホームの職種について

グループホームとは、65歳以上の高齢者で要支援2以上、または要介護1〜5までの認定を受け、認知症の診断を受けた方を対象にした地域密着型サービスです。

グループホームでは、以下のような職種のスタッフが働いています。
・介護職員
入居者の方がその人らしく快適に日常生活を送ることができるよう援助を行うのが、介護職員です。介護職員は、未経験や無資格の方でも挑戦することができる職種です。

・計画作成担当者
計画作成担当者は、入居者の方の心身の状況や体調に合ったサービスが受けられるよう、介護の計画を立てます。計画担当者に必要な資格は、施設や事業所によって異なるのでチェックが必要です。

・管理者
グループホーム全体の管理を行います。管理者になるには、3年以上の認知症介護経験と厚生労働省が定めるいくつかの研修を終了する必要があります。

グループホームの仕事内容・向いている人の特徴

グループホームでは、利用者の食事の準備や洗濯、掃除など日常生活の援助を行います。必要があれば、入浴や排泄といった身体介護まで行います。その他にも、利用者さんの健康管理や夜間の見守りが仕事内容です。

グループホームでは、多くの職員や利用者の方と関わる機会が多いため「コミュニケーションが得意な方」が向いています。また、年齢や性格、認知症の度合いなどが異なるので、利用者1人ひとりにあった臨機応変な対応ができる方に向いています。

広島市で自分に合ったグループホームの求人を探すコツ

広島市では、グループホームの求人が1000件以上あります。この中から、自分に合った求人を選ぶのは困難でしょう。そこで、グループホームの求人を選ぶ上でのポイントを紹介します。

・公式サイトや口コミ、知人から情報収集する
求人情報からでは分からない細かい情報を得ることができるでしょう。知人からの情報収集では、ネットには載っていない情報が手に入ります。

・施設見学をする
施設の多くは、希望すれば見学を行うことができます。見学の依頼は、公式HPやパンフレットから可能です。職場の中の雰囲気や、職員の働き方などを見ることができるのでおすすめの方法です。

以上、2点のポイントを抑えると、広島市で自分に合ったグループホームの求人を見つけることができるでしょう。

デイサービスという言葉をよく耳にすると思いますが、どういうものかご存知でしょうか。あきる野市にも多くのデイサービス施設がありますが、高齢者が利用する事以外具体的に何をしているかは知らない人が多いかもしれません。今回は、そのデイサービスの中でも「地域密着型」のデイサービスについてご紹介していきたいと思います。

地域密着型デイサービスとは？

地域密着型デイサービスとは、定員が18人以下のデイサービスで、レクリエーションをしたり食事や入浴の介護を受ける為の施設サービスを言います。日中だけの日帰り利用のサービスです。自宅にこもりきりにならず、気軽に利用できるため利用者の孤立感を解消したり、家族の負担軽減にも役立っています。

地域密着型デイサービスと通常のデイサービスの違いは？

地域密着型は通常のデイサービスより小規模運営なので、利用者のニーズに寄り添った手厚いサポートが可能なところが違いでありメリットです。短い利用時間で多くの回数を利用できたり、緊急利用や時間延長などにも柔軟に対応してもらえるのも強みです。

あきる野市で地域密着型デイサービスを探すには

あきる野市で地域密着型デイサービスを受けるには、住民票があきる野市にあることが前提です。更に65歳以上で要介護認定を受けている人が対象となります。
あきる野市ではいくつかの事業所でデイサービスを行なっています。設備やリクレーションが充実したデイサービスから、個別性を重視し、アットホームな雰囲気の中で過ごすことができる小規模なデイサービスまで、それぞれ特徴があるので利用者に合わせて選択することができます。

東京は1300万人が住む巨大都市。地下鉄を始め交通網は網羅され、とても便利な都市です。
今も昔も老若男女問わず、多くの人がその利便性の高さから都心に居を構えたいと物件を探しています。
新築マンションは現在も続々と建設されていますが、新築は億単位の物件も少なくない為、中古物件で費用を抑える人が増えています。
そこで今回は、東京で中古不動産を購入する際のメリットとデメリットをご紹介していきます。

中古不動産のメリットとは？

中古不動産のメリットは以下の3つです。
①価格が安い
中古住宅の最大のメリットは新築と比較して「価格が安い」ことです。
新築で立地や間取りを追及すると、予算を超えてしまう場合もあるでしょう。しかし中古ならば、同じ予算でより条件の良い、間取りも広い家を探すことが出来るのです。
②環境が把握しやすい
新築物件は、周辺にどんな人が引っ越してくるかわからないという不安があります。
一方、中古住宅は事前にご近所など生活環境を調べられるので、あとあと後悔するような事態は避ける事が可能です。
③実際の家を見ることができる
新築の場合、モデルルームの内覧と完成した住宅のイメージだけで申し込みをしなければなりません。
中古の場合は、実際に物件を見ることが出来るぶん、納得して購入することが出来ます。ですので、いざ住んでみて「こんなはずじゃなかった」というようなトラブルはないでしょう。

中古不動産のデメリットとは？

続いて中古不動産のデメリットを2つご紹介します。
①住宅ローン控除が受けられない場合がある
住宅ローン控除を受けるには次の条件のどちらかを満たしている必要があります。
●　築25年以内の鉄筋コンクリートの耐火建造物
●　築２０年以内の木造住宅で一定の耐震基準を満たしている建造物
築年数が過ぎた格安物件の場合、住宅ローン控除が受けられませんので注意しましょう。
②修繕費が新築より早期に必要となる
築年数に応じて新築よりは早く修繕費が必要です。一般的に外壁塗装や上下水道などの水回りは築10年～15年で修繕が必要とされています。

東京で中古不動産を購入する際に注意すべきこと