仲介手数料が発生するとき
引っ越し費用は少しでも抑えたいですね。
中でも仲介手数料をゼロにできればいいなと考えているのではないでしょうか。
奈良は近畿地方の真ん中あたりに位置します。
完全田舎でもなく都会でもない環境です。
他の県とアクセスしやすい場所にあることでベッドタウンとしても有名です。
賃料も全国に比べて高くなく、住みやすいとされています。
奈良の不動産仲介の仲介手数料も通常は家賃の1ヵ月分と決まっています。
借主と貸主の合わせての金額で、プラス消費税かかります。
仲介手数料の有無は物件案内の取引様の欄に仲介と記載があったら発生します。
不動産業者は法定内であればいただいてもうよいという意味で、徴収しなければならないというわけではありません。
奈良の不動産仲介の業者も仲介手数料がかからないところもあります。
不動産業者が自ら売主や貸主である場合です。
仲介には該当しないからです。
他のケースには仲介手数料を貸主だけにしかとってない場合です。
片方だけ損をしているように見えますが、お客様がずっと住み続けてくれれば十分回収できる金額と貸主は考えます。
借主は無料であることで、決定のハードルが下がります。
無料にもデメリットがある
仲介手数料が無料である場合不動産業者はどのようにして利益を得ているのでしょうか。
他でカバーしていることが考えられます。
礼金が高くなる場合です。
礼金の金額が他の物件よりも高い場合はご注意ください。
家賃の中に含まれていることがあります。
家賃を高くすることで仲介手数料は1年程度で回収できるからです。
逆に礼金が無料の場合も同様です。
入居者が入っていないので、少しでも安くして入居してあるケースもあります。
安全性や快適さフォロー体制などにお金をかけたいところもあります。
選び方の基準は人によって異なります。
特に男女差は大きいのではないでしょうか。
奈良の不動産仲介の仲介手数料だけで飛び込まないよう注意が必要です。